Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Peters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 778000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Peters: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnhauses war überzeugend.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Peters über die identifizierten Schwachpunkte genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Holst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Ehepaar Holst wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Knecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Knecht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Knecht schilderte die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Höhne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Höhne: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken in der Küche wies auf falsches Beheizen hin.
Nach umfassender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Frankfurt am Main und Umgebung.