Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Hellwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Hellwig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Rolladenkästen.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Familie Gebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die ausgemachten Probleme wurde Familie Gebert von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 611000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Schill: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Herr Schill über die vorhandenen Mängel gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Wenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Wenk: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wenk klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Franzburg und Umgebung.