Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Mängel.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Familie Schmitz von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Holst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 248000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Holst: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Holst vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 10000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Ziegler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Ziegler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Ziegler informierte den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Helm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Helm: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Frauenstein und Umgebung.