Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Lieb (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Lieb: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt so gut wie keine Probleme.
Ehepaar Lieb wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Fritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Herr Fritz wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schwachstellen genau informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 90000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Wirtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Wirtz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Nach detaillierter Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos ermittelt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Rabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Rabe: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rabe meldete den Schimmelbefall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Frechen und Umgebung.