Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Zacharias (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 530000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Familie Zacharias wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Geisler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Geisler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv ermittelt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Adler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Familie Adler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Adler meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Buss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Buss: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schäden wurde Frau Buss von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freiberg und Umgebung.