Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Diekmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Diekmann vom Bausachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Wulff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 634000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Wulff: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Frau Wulff über die ausgemachten Defekte umfassend informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Yildirim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Yildirim: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Resultat erhärtete sich nach intensiver Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eine bauliche Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Hildebrand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Hildebrand: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hildebrand unterrichtete den Eigentümer schnell über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freiburg im Breisgau und Umgebung.