Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Markert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Markert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Markert unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hölscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Hölscher: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war sehr gut.
Über die ausgemachten Mängel wurde Herr Hölscher vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Strobl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schäden wurde Frau Strobl vom Gutachter gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Wedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Wedel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Das Ergebnis bestätigte sich nach eingehender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein baulicher Grund konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freilassing und Umgebung.