Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Zahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Frau Zahn vom Gutachter umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Wichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Wichmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf mangelndes Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Begutachtung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Fuhrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Fuhrmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fuhrmann schilderte den entdeckten Schimmel umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Kleemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Kleemann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Schäden.
Ehepaar Kleemann wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freinsheim und Umgebung.