Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Groh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Groh: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Lüften hin.
Nach genauer Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Weigel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 739000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war ordentlich.
Ehepaar Weigel wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Mann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Mann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Mann unterrichtete den Eigentümer schnell über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Koller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Koller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Koller über die erkannten Probleme ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freising und Umgebung.