Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Gericke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Mängel.
Über die erkannten Schwachpunkte gründlich unterrichtet wurde Herr Gericke vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Herzberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 656000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Herzberg: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Herzberg über die identifizierten Probleme eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Simon (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Simon: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen in der Küche wies auf unzulängliches Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach umfassender Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Pfeffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Pfeffer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pfeffer unterrichtete die Hausverwaltung direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freital und Umgebung.