Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Kock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Kock: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach intensiver Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache definitiv ermittelt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Teichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 574000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Teichmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Defekte.
Herr Teichmann wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Fehler ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Zander (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Probleme.
Über die identifizierten Defekte wurde Frau Zander vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Struck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Struck: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Struck klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freudenberg und Umgebung.