Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Franke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 659000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Schwachstellen umfassend unterrichtet wurde Familie Franke von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Küppers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Küppers: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Kluth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Kluth: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kluth unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Baumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 311000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Baumann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Hauses war ordentlich.
Herr Baumann wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freudenberg und Umgebung.