Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Heidrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 543000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Heidrich: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Fehler.
Frau Heidrich wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Fehler detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Hönig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hönig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Analyse der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Schröer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Schröer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schröer meldete den Schimmelbefall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Heins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 244000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Heins über die identifizierten Schwachstellen genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freudenstadt und Umgebung.