Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Leber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Leber: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Fehler.
Herr Leber wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden gründlich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Euler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 580000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Defekte.
Über die bestehenden Mängel gründlich informiert wurde Ehepaar Euler von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 85000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Rudolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Rudolf: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rudolf schilderte die Schimmelbelastung unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Neuhaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Neuhaus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach umfassender Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freyburg und Umgebung.