Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 210000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Fuchs: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Vom Sachverständigen wurde Familie Fuchs über die erkannten Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Bloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Bloch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf unzureichendes Lüften hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Wrede (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Wrede: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wrede schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Kummer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Herr Kummer über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freystadt und Umgebung.