Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Reimann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Reimann wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Hagen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hagen: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach umfassender Feststellung von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Martens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 813000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Martens: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die erkannten Mängel umfassend unterrichtet wurde Herr Martens von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Bayer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Bayer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bayer klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Freyung und Umgebung.