Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Stöcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Stöcker: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Stöcker klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Probst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Probst: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Resultat bekräftigte sich nach umfassender Erhebung von Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Lamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Lamm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Probleme.
Über die erkannten Probleme eingehend aufgeklärt wurde Herr Lamm vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Neubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Probleme detailliert informiert wurde Frau Neubert von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fridingen an der Donau und Umgebung.