Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Rücker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Rücker: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rücker informierte den Schimmelbefall direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Scheffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Scheffler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Schäden.
Über die vorhandenen Defekte gründlich unterrichtet wurde Frau Scheffler von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Krieger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Krieger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Grundmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 295000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Mängel.
Frau Grundmann wurde vom Gutachter über die bestehenden Probleme eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 10000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedberg und Umgebung.