Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Frerichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Frerichs: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Frerichs informierte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Flach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 571000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Flach: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Defekte.
Über die identifizierten Probleme detailliert informiert wurde Familie Flach vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Lenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Lenk: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Nach genauer Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bestätigt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Preis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Herr Preis von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedberg und Umgebung.