Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Salomon (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Salomon: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Salomon schilderte die Schimmelbelastung unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Köppen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 366000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Köppen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Köppen über die ausgemachten Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Reichel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Reichel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach detaillierter Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Elsner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Eigenheims war ordentlich.
Über die identifizierten Schwachstellen gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Elsner von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedland und Umgebung.