Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Bürkle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 233000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schäden eingehend unterrichtet wurde Familie Bürkle vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Spitzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Familie Spitzer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Stegemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 277000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Stegemann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnobjekts war überzeugend.
Familie Stegemann wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Probleme ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Kraus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Kraus: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kraus schilderte den Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedrichroda und Umgebung.