Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Appel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 311000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Appel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Über die ausgemachten Fehler genau aufgeklärt wurde Ehepaar Appel vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Heiden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 207000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet wurde Familie Heiden von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Richter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Richter meldete den gefundenen Schimmel unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Schultheiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Schultheiß: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf ungenügendes Heizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedrichsdorf und Umgebung.