Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Oldenburg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Oldenburg: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach Analyse von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hess (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 323000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Hess: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Mängel.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Hess von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Seidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Seidler über die ausgemachten Defekte ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Welker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Welker: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Welker unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedrichshafen und Umgebung.