Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 401000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur kleine Probleme.
Über die identifizierten Defekte wurde Familie Stein vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Donner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Donner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Donner meldete den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Meister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Meister: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Fenster und Wände.
Nach genauer Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos beurteilt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Klement (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 724000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Klement: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schäden.
Über die vorhandenen Probleme wurde Ehepaar Klement vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedrichstadt und Umgebung.