Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Voigt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Voigt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Pagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schäden.
Über die ausgemachten Mängel wurde Frau Pagel vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Büscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Büscher: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Büscher schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Bruch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Bruch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Mängel.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend informiert wurde Familie Bruch vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Friedrichsthal und Umgebung.