Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Reichelt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 613000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Familie Reichelt vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Swoboda (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Swoboda: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Ehepaar Swoboda wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Scholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Scholz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche sowie an Wandecken.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach detaillierter Auswertung von Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Schleicher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Schleicher: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schleicher klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fröndenberg und Umgebung.