Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Dombrowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Dombrowski: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Probleme.
Über die identifizierten Probleme genau informiert wurde Frau Dombrowski vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Schauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 283000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Schäden.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich informiert wurde Frau Schauer vom Gutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Scholten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Scholten: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Lüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Klos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Klos: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Klos informierte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Frohburg und Umgebung.