Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Wieser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Wieser: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Friedrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 312000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Friedrichs: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Über die bestehenden Mängel wurde Ehepaar Friedrichs vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Henke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 809000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Probleme.
Über die bestehenden Schäden detailliert aufgeklärt wurde Familie Henke von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Pelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Pelzer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pelzer informierte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fürstenberg und Umgebung.