Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Mauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 410000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Gebäudes war ordentlich.
Vom Sachverständigen wurde Herr Mauer über die bestehenden Mängel ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wallner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 757000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Wallner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Mängel.
Vom Gutachter wurde Herr Wallner über die ausgemachten Schwachstellen umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Schaefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schaefer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schaefer unterrichtete den Vermieter schnell über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Schlüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Schlüter: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Rolladenkästen.
Nach gründlicher Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft identifiziert werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fürstenfeldbruck und Umgebung.