Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Seel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Seel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Seel klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schäden wurde Ehepaar Krause vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Görtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Görtz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Über die identifizierten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Görtz vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Ewert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Ewert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fulda und Umgebung.