Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Ernst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Über die erkannten Mängel wurde Frau Ernst vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Koller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig erfolgen.
Kosten für Familie Koller: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen hin.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Kloss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Kloss: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kloss informierte den Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Hecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 595000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Hecht: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Probleme wurde Ehepaar Hecht vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 90000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Furth im Wald und Umgebung.