Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Petry (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Petry: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Das Resultat erhärtete sich nach Auswertung von Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Nitsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Familie Nitsche über die vorhandenen Defekte detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Pfaff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Pfaff: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pfaff schilderte den Schimmelbefall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Brecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Brecht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Vom Gutachter wurde Familie Brecht über die identifizierten Fehler eingehend aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gadebusch und Umgebung.