Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Engelhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 700000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Engelhardt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet wurde Ehepaar Engelhardt vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wiedmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war sehr gut.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Ehepaar Wiedmann von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Schwan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schwan: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach eingehender Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Kuhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kuhlmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kuhlmann klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gaildorf und Umgebung.