Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Geppert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 555000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Geppert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Mängel.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Geppert vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Thamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Thamm: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Thamm meldete den Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Stengel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Stengel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Geiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch fast keine Schäden.
Herr Geiger wurde vom Gutachter über die erkannten Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Garbsen und Umgebung.