Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Löw (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 393000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die bestehenden Mängel eingehend informiert wurde Frau Löw von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Bretschneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Bretschneider: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar beurteilt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Bähr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 301000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Bähr: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Fehler.
Herr Bähr wurde vom Gutachter über die ausgemachten Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Jürgensen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Jürgensen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Jürgensen schilderte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gardelegen und Umgebung.