Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Drechsler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Drechsler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Diehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt erfolgen.
Kosten für Frau Diehl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Diehl meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Grünwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 399000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Grünwald: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Mängel.
Über die erkannten Mängel gründlich unterrichtet wurde Familie Grünwald von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Baum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 794000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachstellen.
Herr Baum wurde vom Gutachter über die identifizierten Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Garding und Umgebung.