Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Speer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Speer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Speer klagte über Husten und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Familie Becker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 544000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Becker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Familie Becker wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachstellen genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Carl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Frau Carl wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Resch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Resch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf mangelndes Heizen hin.
Nach genauer Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Garz auf Rügen und Umgebung.