Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Koll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 383000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Koll: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Probleme.
Frau Koll wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Bräuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Bräuer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bräuer schilderte den Schimmelbefall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Brandl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 231000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war überzeugend.
Ehepaar Brandl wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Mängel genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Leopold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Leopold: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gebesee und Umgebung.