Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Koslowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 373000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Koslowski: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Koslowski über die identifizierten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Hillmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Hillmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Jäckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Jäckel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Jäckel unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schulte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 565000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Schulte von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gedern und Umgebung.