Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Meier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 496000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Gebäudes war sehr gut.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Meier über die erkannten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Reinecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 547000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Reinecke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Familie Reinecke wurde vom Gutachter über die bestehenden Fehler gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Frei (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Familie Frei: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Frei meldete den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Friesen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Friesen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach umfassender Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geestland und Umgebung.