Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Wächter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wächter: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf spärliches Belüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach detaillierter Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Seifert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 244000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Seifert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die vorhandenen Defekte genau unterrichtet wurde Herr Seifert vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Steffens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 668000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Schäden gründlich aufgeklärt wurde Herr Steffens von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Putz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Putz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Putz schilderte den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gefell und Umgebung.