Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Bauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 226000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Bauch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Mängel.
Über die erkannten Defekte detailliert unterrichtet wurde Frau Bauch von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Stenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stenzel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Nach detaillierter Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kilian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Frau Kilian über die ausgemachten Mängel umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Keil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Keil: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Keil klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gefrees und Umgebung.