Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Lerch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Lerch vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Kersting (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Kersting: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Mängel.
Über die bestehenden Probleme genau aufgeklärt wurde Herr Kersting vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Hager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hager: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Heizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Wörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wörner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wörner klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geilenkirchen und Umgebung.