Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Hermes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 681000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Hermes über die bestehenden Mängel gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Groh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 769000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Groh: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Familie Groh vom Bausachverständigen detailliert aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 115000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Utz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Utz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf ungenügendes Lüften hin.
Nach eingehender Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Höfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Höfer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Höfer unterrichtete den Eigentümer umgehend über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geisa und Umgebung.