Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Kreft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Kreft: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf zu wenig Lüften hin.
Das Resultat bejaht sich nach detaillierter Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Stegemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Herr Stegemann wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Dorsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Dorsch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dorsch unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Bier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Bier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur geringfügige Schwachpunkte.
Ehepaar Bier wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schäden umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geiselhöring und Umgebung.