Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Jahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 662000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Frau Jahn wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Kaiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Kaiser: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kaiser klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Böckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Böckmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Nach genauer Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Schuld am Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Lüders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 537000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Lüders: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Fehler.
Über die identifizierten Probleme umfangreich unterrichtet wurde Frau Lüders vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geisenheim und Umgebung.