Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Behnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 705000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Herr Behnke über die vorhandenen Schäden genau aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Paul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 538000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Paul: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Ehepaar Paul wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Hacker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hacker: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hacker befürchtete gesundheitliche Beeinträchtigungen aufgrund des Schimmels.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Schlegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schlegel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich ermittelt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geislingen an der Steige und Umgebung.