Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Gutmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 492000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Gutmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachstellen.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt wurde Familie Gutmann vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Nestler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig stattfinden.
Kosten für Familie Nestler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach intensiver Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft identifiziert werden.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Mattern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Mattern: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Mattern klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Bloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 252000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Bloch vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Geithain und Umgebung.