Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Degen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Degen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Wessels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 421000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt wurde Familie Wessels vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Schnell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Schnell: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schnell klagte über Schlaflosigkeit und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Preis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 651000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Preis: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Probleme umfangreich informiert wurde Herr Preis vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gelnhausen und Umgebung.