Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Emmerich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Emmerich: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Schäden gründlich unterrichtet wurde Frau Emmerich von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Donath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Donath: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Donath meldete den entdeckten Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Liebscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Liebscher: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf falsches Beheizen hin.
Nach intensiver Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar festgestellt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Haag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 754000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Haag vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gelsenkirchen und Umgebung.